Einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Schwimmbad und vielen Möglichkeiten in Schopflenberg

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Familienresidenz? Dann machen Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1984 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Fenster wurden im kompletten Haus 2008 durch doppelverglaste Kunststofffenster erneuert. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt.

Rund 283 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche durch eine Einbauküche, einen offenen Kamin, eine Galerie sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird.

Einen entspannten Feierabend bietet Ihnen hier nicht nur das Schwimmbad, das derzeit als Wintergarten genutzt wird, sondern auch ein ca. 862 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten und 2 Terrassen. Der Wintergarten kann auch wieder als Schwimmbad, Wellnessoase oder Fitnessstudio umfunktioniert werden. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über eine Vollunterkellerung mit 5 Räumen. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz und eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einige Schule (ca. 1,2 km) und einen Kindergarten (ca. 800 m)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,13 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.