Zuverlässig vermietete 2-Zi.-ETW mit Balkon und einem Freistellplatz

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Dallgow-Döberitz. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.058,88 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 265,55 €.

Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 53,46 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ein Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche, eingebaut vom Mieter, schafft als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zuletzt rundet ein Freistellplatz die ansprechende Immobilie ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Hinweis: Der Mieter möchte in der Wohnung wohnen bleiben.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.