Lukrative Vermietung oder Selbstnutzung: Großzügiges RMH mit Garage in Grimmen, behindertengerecht
18507 Grimmen
Preis
189.000 €
Wohnfläche
200 m2
Preis pro m²
945 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059584
Wir bieten heute ein tolles Reihenmittelhaus im Zentrum von Grimmen an, welches bisher sehr erfolgreich als Pension, bzw. für die Vermietung von Monteurzimmern genutzt wurde.
Da viele Zimmer zur Verfügung stehen und der obere Bereich durch eine separaten Lift behindertengerecht ist, kann diese Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus etc. genutzt werden.
Somit ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer.
Beide Wohnungen sind aber auch unabhängig von einander nutzbar.
Seine Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten.
Die Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1939 errichtet wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit Modernisierungen, die zuletzt im Jahr 2019 vorgenommen wurden.
Zusätzlich ist auf den Dächern eine Photovoltaikanlage installiert, die durch die Stromeinspeisung monatliche Einnahmen erwirtschaftet.
Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 120m² reichlich Platz. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, sowie 2 Badezimmer mit Dusche und 2 Einbauküchen.
Eine Garage bietet zudem einen geschützten Parkplatz für das Fahrzeug.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof u. Autobahn gut erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1939
Baujahr
1
Etagenanzahl
200 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
9
Zimmeranzahl
160 m2
Grundstücksfläche
Kosten
189.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
945 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1939
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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