EFH mit Garten in Michendorf nahe Potsdam, bezugsfrei ab 1.1.2025

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Michendorf. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 2003 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 114,29 m² teilt sich in 4 Zimmer auf. Als Rückzugsorte dienen 3 Schlafzimmer, alternativ lassen sich diese auch als Kinderzimmer, Büro- oder Hobbyzimmer nutzen.
Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne sowie vorhandener Fußbodenheizung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen pflegeleichten Laminatboden und einen Kaminofen. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten – es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen.

Die Wasserversorgung des Grundstücks erfolgt über die Verbindung zum städtischen Wassernetz. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt nicht über das öffentliche Kanalsystem, sondern wird durch eine Sickergrube auf dem Grundstück sichergestellt.

Als attraktive Außenfläche verspricht das ca. 506 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Das Einfamilienhaus wird zum 01.01.2025 bezugsfrei sein.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof sowie Autobahn 10 in komfortabler Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.