Sofort wohlfühlen: Gepflegtes EFH mit tollem Garten und Carport in familienfreundlicher Lage

Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1999 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 121 m² verteilt auf 1,5 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung und als gemütliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 4 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.
Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 478 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Genießen Sie dort ungestörte Momente der Entspannung, die von neugierigen Blicken abgeschirmt sind. Auf der überdachten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 2 Freistellplätze und ein Carport für eine entspannte Parksituation.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,2 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 260 m, Bundesstraße 103 sowie Autobahn 20 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.