Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Niedenstein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die naturnahe Lage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem Besitzer hervorragende Bedingungen für ein Investment - lassen Sie sich überzeugen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen für die laufende Vermietung betragen aktuell etwa 6.600 €.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 82 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zeitgemäß und attraktiv gestaltet ist die große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Balkon.

Als einladender Außenbereich verspricht der Südbalkon Regeneration und zahlreiche Sonnenstunden. Weitere Staufläche erhalten Ihre Mieter im Untergeschoss. Zuletzt rundet ein Freistellplatz die ansprechende Immobilie ab.

Lage: Ruhige und naturnahe Lage begeistert vor allem Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung viel Komfort im Alltag
Anbindung: Bushaltestelle und A49 komfortabel erreichbar, 10 min nach Baunatal, 20 min nach Kassel

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.