Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
65510 Hünstetten
Preis
199.000 €
Wohnfläche
93 m2
Preis pro m²
2.131 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059736
Ein gemütliches Zuhause mit Gestaltungspotenzial: Diese Immobilie in Hünstetten freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht das vor 1900 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Als nennenswerte Modernisierungsmaßnahme wurde 2021 die Gas-Zentralheizung ausgetauscht.
Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Gaumenfreuden erleben können. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Erholung und Entspannung bietet Ihnen das ca. 947 m² große Grundstück, welches zusätzlich von Ihnen bebaut werden darf. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten, hier lassen sich die verschiedensten Lebensmittel hervorragend selber anbauen. Das Grundstück stellt Ihnen zudem auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit oder Sie nutzen diesen als Hobbyraum. Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihren Pkw das umfangreiche Angebot ab.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
2
Etagenanzahl
93 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
947 m2
Grundstücksfläche
Kosten
199.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.131 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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