Leerstehende, stark renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Nürnberg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses leerstehende Objekt in Nürnberg. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre. Viel Gestaltungsspielraum ermöglicht das Objekt den zukünftigen Besitzern durch den renovierungsbedürftigen Zustand. Erneuerungen sind zudem hinsichtlich der Fenster und des Bades nötig.

Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang bis ins 6. Obergeschoss des 7-stöckigen Mehrparteienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf etwa 35 m² Wohnfläche. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.

Als einladender Außenbereich verspricht Ihnen der schöne, große Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft sowie einen erhabenen Blick. Weiteren Stauraum bietet zudem der Keller des Hauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.