Traditioneller Glanz: Drei Wohnungen in exklusiver, sanierter Villa mit großzügigem Garten in Putbus

Zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese erlesene Villa in repräsentativer Lage der Rosenstadt Putbus.
Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Innenstadtnähe problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.
Durch die Anbindung an das Bahn- und Busnetz ist man auch ohne Auto schnell an den Badeorten oder Städten.
Die 3 Wohneinheiten unterteilen sich in eine unvermietete, großzügige, ca. 220 m² große Wohnung zur Eigennutzung oder rentablen Vermietung, sowie zwei Wohneinheiten, die zeitnah freigezogen werden und dann z.B. zum aktuellen Mietpreis rentabel vermietet werden könnten.

Durch ihren hochwertig saniert und detailverliebten Zustand, ermöglicht die 1910 erbaute Immobilie, teils mit Blick auf den Greifswalder Bodden, beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Die jüngsten Renovierungen fanden 2023 statt.

Das weitläufige ca. 2.000 m² große Grundstück ist Park ähnlich angelegt und kann rückseitig befahren werden.
Die Einbauküchen, mehrere Freistellplätze und zwei Garagen sind Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: unterschiedliche Schulen und Bildungsangebote sind fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie Bahnhof - alles in wenigen Gehminuten erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.