Gepflegte Gewerbehalle mit verschiedenen Nutzungsoptionen und guter Anbindung

Dieses Angebot präsentiert ein attraktives und gepflegtes Gewerbeobjekt in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer hochinteressant ist. Die Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1993 bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungskonzepte. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 980 m² verfügt das Objekt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 480 m².

Die Gewerbeimmobilie verfügt hauptsächlich über Hallenflächen und einer Büroeinheit. Aktuell ist die Halle an einen Gewerbebetrieb aus der Kraftfahrzeugbranche vermietet. Der Vertrag ist jährlich kündbar, somit kann das Objekt zeitnah selbstgenutzt oder weiter vermietet werden. Anbieten würde sich eine Nutzung beispielsweise als Werkstatt oder Lagerfläche. Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück sind für Mitarbeiter oder Kunden ebenfalls vorhanden. Das Büro ist aktuell leer stehend und nicht vermietet.

Das Gesamtgrundstück von ca. 2.559 m² mit weiteren Objekten soll nach Teileigentum geteilt werden. Das angebotene Objekt befindet sich somit in zweiter Reihe. Die Grundstücksfläche beträgt nach Teilung ca. 980 m². Sowohl die gute Verkehrsanbindung als auch die diversen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit oder Eigennutzung. Dementsprechend präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Objekt und kann nach Ihrem individuellen Nutzungskonzept angepasst werden.

Lage: Innenstadtnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. einem Kilometer Entfernung

Anbindung: Bus und Autobahn 5 komfortabel erreichbar - sehr gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.