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Familien aufgepasst: tolle Maisonette Wohnung mit Feldrandnähe von Bergen Enkheim

60388 Frankfurt am Main

Preis

830.000 €

Wohnfläche

127 m2

Preis pro m²

6.535 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung in urbaner Lage von FFM, ideal als Anlegerobjekt oder zur persönlichen Nutzung
+ Großzügige Raumaufteilung, die jedem Bewohner ein eigenes Reich verschafft und gleichzeitig viel Platz zum Entfalten bietet
+ Abschalten im Grünen dank einer Terrasse und eines Balkons sowie gemütlichem, gut verborgenem Garten
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Kaminofen
+ Maximalen Komfort verspricht ein ca. 35 m² großer Keller, welcher als Einliegerwohnung genutzt wird (aktuell vermietet) sowie 2 Pkw-Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1060023

Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Frankfurt am Main in Bergen-Enkheim, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche, was vor allem kulturell interessierte Menschen anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 140 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Option, das Objekt mit Ihrer Familie zu bewohnen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Kaminofen.

Nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 80 m² großer Garten, ermöglicht Ihnen entspannte Feierabende und ruhige Momente im Freien. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein 35 m² großer Keller, der als Einliegerwohnung genutzt wird und derzeit vermietet ist, verspricht maximalen Komfort.
Zuletzt runden 2 Freistellplätze für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Lage

Umgebung: ruhige Lage, während gleichzeitig eine zentrale Anbindung gewährleistet ist
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung, Kita unmittelbar gegenüber der Wohnung
Nahversorgung: Wichtige Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- & Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

2003

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

127 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

830.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

6.535 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

2004

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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