Zentral gelegenes WGH mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in Hainichen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hainichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 263 m² umfasst das Objekt 4 gut geschnittenen Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten die sich über 3 Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Durch die Vermietung von einer Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 8.010 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 5,25 €/m². Denkbar wäre die Neuvermietung der drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.434 € denkbar wäre.

Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 45 m².

Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und zentraler Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.

Lage: Gelegen zwischen Chemnitz und Dresden mit sehr guter Stadt-Anbindung
Bildung und Betreuung: Familiengeeignet durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung
Nahversorgung: Komfortabel dank Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in 5 Gehmin. Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.