Raumwunder mit Einliegerwohnung/Ferienwohnung und großem Garten in ruhiger Lage
37520 Osterode am Harz
Preis
160.000 €
Wohnfläche
228 m2
Preis pro m²
702 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1060089
+ In einer ruhigen Umgebung von Osterode am Harz, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.261 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie mit ELW wurde fortlaufend modernisiert -zuletzt u.a. die Kellerfenster bis 2023
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche unter anderem eine Einbauküche und einen Kaminofen, sowie einen Partyraum umfasst
+ Das auch als Ferienwohnsitz nutzbare Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank mehrerer Freistellplätze und einer Garage
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 13 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in dem umliegenden Ortsteilen ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m, Bundesstraße 498 und 243 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1938
Baujahr
2
Etagenanzahl
228 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
11
Zimmeranzahl
1261 m2
Grundstücksfläche
Kosten
160.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
702 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
179.4 kWh/m2a
Kennwert
1938
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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