Raumwunder mit Einliegerwohnung/Ferienwohnung und großem Garten in ruhiger Lage

+ In einer ruhigen Umgebung von Osterode am Harz, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.261 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie mit ELW wurde fortlaufend modernisiert -zuletzt u.a. die Kellerfenster bis 2023
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche unter anderem eine Einbauküche und einen Kaminofen, sowie einen Partyraum umfasst
+ Das auch als Ferienwohnsitz nutzbare Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank mehrerer Freistellplätze und einer Garage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 13 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in dem umliegenden Ortsteilen ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 400 m, Bundesstraße 498 und 243 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.