Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten und Stellplätzen in zentraler Lage
26135 Oldenburg
Preis
298.500 €
Wohnfläche
125 m2
Preis pro m²
2.388 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060136
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Oldenburg, zentral gelegen in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Fenster sind 2001 erneuert worden, die Heizungen im Jahr 2003 und das Dach inkl. Fenster- und Dachrinnen mit Überstandseinschalung 2010.
Dank der 2 separat nutzbaren Wohneinheiten mit eigenen Eingangs- sowie Gartenbereich und eigenem Stellplatz eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Eine ansprechende Vermietung beider Einheiten zu ca. 11.250 € p.a. liegt aktuell vor.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 65 m ² Wohnfläche, 3 Zimmer, einer Einbauküche und einem Teilkeller.
Die Dachgeschosswohnung hat einen separaten Eingangsbereich und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einem Spitzboden.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1933
Baujahr
1
Etagenanzahl
125 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
407 m2
Grundstücksfläche
Kosten
298.500 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
2.388 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1935
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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