Ihre Kapitalanlage in Leubnitz-Neuostra mit Balkon sowie Bad mit Wanne und Fenster

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Dresden. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 230 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 53,5 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet die Immobilie bspw. mit Laminatboden auf.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balkons (zur Rückseite des Hauses hin) ganz bequem zu Hause. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind die Hausreinigung und der Winterdienst.

Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m entfernt, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.