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Haus-im-Haus-Flair: Gehoben ausgestattete Maisonette in Marburg!

35041 Marburg

Preis

398.000 €

Wohnfläche

159 m2

Preis pro m²

2.503 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in Waldrandlage von Marburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Eigennutzung und altersgerechtes Wohnen dank Aufzug
+ Abschalten im Grünen dank einem Wintergarten, 2 Balkonen auf der Ost und Südseite sowie Gartenmitbenutzung
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, letzte vollständige Sanierung der Wohnung: ca. 2019
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, einen Garagenstellplatz und ein offener Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1060183

In dieser Maisonettewohnung genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang: Sie wurden im Jahr 2019 vollständig renoviert und saniert.

Sie leben hier auf etwa 159 m² Wohnfläche, erreichbar ist die Wohnung dabei bequem per Aufzug. Geboten wird hier genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: 6 Zimmer mit vorteilhaftem Schnitt - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehören 2 neue Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung. Diese umfasst unter anderem eine Einbauküche, einen Kamin, sowie eine Fußbodenheizung.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Balkone, welche sich auf der Ost und Südseite befinden, mit herrlich weitem Ausblick, sondern auch über weiteren Platz im Wintergarten. Zum Entspannen im Freien verfügen Sie hier über weitere ca. 27 m². Ein eigenes Abteil im Keller bietet ergänzenden Stauraum in Ihrem neuen Zuhause. Zuletzt ist eine Garage und ein offener Pkw-Stellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage

Lage: Ruhige Waldrandlage - genießen Sie hier einen hohen Erholungswert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Fußläufig entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1982

Etage

5

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

159 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Kosten

Kaufpreis

398.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,38 %

Kaufpreis pro qm

2.503 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

2

Garten

Ja

Aufzug

Personenaufzug

Barrierefrei

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1982

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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