Exklusive Doppelhaushälfte in Top Lage am Rand eines Naturschutzgebietes

Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die gut angebundene Lage vor den Toren Münchens ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 1968: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Rund 180 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Gaumenfreuden erleben können. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Tauchen Sie ein in die Welt der Entspannung und lassen Sie sich von der Sauna nebst Dusche verwöhnen.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 450 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus inklusive LAN-Anschluss fürs Homeoffice im Grünen. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem ein Freistellplatz und eine Garage für eine entspannte Parksituation.

Lage: Idyllische Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.