Schöne 2-Zi.-ETW mit Ausbaureserve im DG in denkmalgeschütztem Haus in Wuppertal-Elberfeld
42109 Wuppertal
Preis
119.000 €
Wohnfläche
57 m2
Preis pro m²
2.088 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060304
In Wuppertal präsentiert sich diese denkmalgeschützte Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Rand von Elberfeld bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen, denkmalgeschützten Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 57 m², zusätzlich können noch 30 m² Dachgeschoss ausgebaut werden, die zur Wohnung gehören. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und ein großes Zimmer im DG. Als besonders praktisch - besonders im gemeinsamen Alltag - erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne.
Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1920
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
57 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
119.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.088 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Modernisiert
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
kWh/m2a
Endenergiewert
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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