Zuhause im Glück: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz in Mühltal Nieder-Beerbach

In Mühltal in Nieder-Beerbach, in einer ruhigen und sicheren Nebenstraße gelegen, erwartet Sie dieses Objekt, das sich als wahrer Familientraum erweist. Die beliebte Wohnlage, umgeben von herrlicher Natur, verspricht eine idyllische Waldumgebung, die vor allem Familien und Ruhe suchende Menschen begeistert. Die 1982 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt Gemütlichkeit aus.

Auf rund 116,95 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer sowie ein Büro im Erdgeschoss, die ideale Bedingungen für Paare und Familien bieten. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC verteilt auf den zwei Ebenen. Ein charmanter Kamin sorgt für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Darüber hinaus bietet die Immobilie den Komfort einer Fußbodenheizung.

Das etwa 217 m² große Grundstück im Außenbereich lädt mit seinem pflegeleichten Garten zu entspannten Stunden ein. Genießen Sie die gemütliche und intime Atmosphäre, während Ihre Kinder ungestört spielen und toben können. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss wertvollen Stauraum. Ihr Pkw findet bequem auf dem Freistellplatz seinen Platz.

Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet alles, was das Herz begehrt – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.