Moderne Architektur: Großes Einfamilienhaus mit geräumiger Einliegerwohnung
32139 Spenge
Preis
467.500 €
Wohnfläche
179 m2
Preis pro m²
2.607 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060352
Wer modernen Wohnkomfort mit vielen Nutzungsoptionen genießen möchte, kann sich auf dieses Einfamilienhaus in Spenge freuen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen hier ergänzend eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 2008 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf etwa 179,32 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Dank der somit 2 separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Die Ausstattung u.a. mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse auf dem nicht einsehbaren Grundstück ein. Zu guter Letzt bieten eine Garage, ein Carport und ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
2008
Baujahr
2
Etagenanzahl
179 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
519 m2
Grundstücksfläche
Kosten
467.500 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.607 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
91 kWh/m2a
Kennwert
2008
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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