Für Anleger: MFH mit 2 WE und einer GE sowie Top-Potenzial in Herzberg am Harz

+ Mehrfamilienhaus inkl. 2 Wohn- sowie 1 Gewerbeeinheiten in vorteilhafter Lage von Herzberg am Harz eignet sich für Investoren
+ Ansprechende Vermietung zu ca. 44.040 € jährlich
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand inkl. Fenster, Fassade, Dachrinnen etc., Elektrik in Wohnungen und Gewerbe erneuert (3-adrig inkl. Unterverteilung)
+ Hochwertiges Lüftungssystem in Gewerbe, Gas-Brennwertthermen aus 2023 und 2016
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse; zwei Kellerräume, Stellplätze und Garage / Schnelle Anbindung über die A7 gegeben

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.