Großes EFH mit Ferienwohnung, riesigem Garten und abgezäuntem Teich in Ruhelage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Auch Tierhaltung ist hier unkompliziert möglich. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1900 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten sowie eine Ausbaureserve, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auch die weitere Nutzung als Ferienwohnung sowie die Zusammenlegung ist denkbar.

Rund 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmer bietet ideale Bedingungen für große Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen und einen Glasfaseranschluss.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 8.160 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und abgezäuntem Teich (nicht zum Gs gehörend): ein Paradies für Naturfreunde. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch 2 Nebengebäude zur Verfügung. Mit 4 Freistellplätze und einer Garage für Ihre Fahrzeuge wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Angebot

Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen - ein Lebensmittelhändler und eine Post in ca. 6 km Entfernung

Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.