Exklusive DHH in sehr guter Lage von Castrop-Rauxel - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2104 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 2000 €.

Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft eine sichere Umgebung für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2005 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Es bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnfläche von rund 137 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne.
Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wissen bspw. eine Einbauküche, ein Kaminofen, ein Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Ganze wird durch die PV-Anlage abgerundet.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über den modernen Wintergarten inklusive Beleuchtung, sondern auch über ein ca. 453 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller, hier befindet sich ein großzügiger Fitnessbereich. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und eine übergroße Garage den Außenbereich perfekt ab.

Lage: Sackgassenlage: Ruhige und entspannte Atmosphäre für Ruhe und Entspannung im Alltag
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.