Wohnen mit kleinem Garten in zentraler Lage von Schmelz
66839 Schmelz
Preis
140.000 €
Wohnfläche
147 m2
Preis pro m²
955 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060469
In Schmelz, in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Für viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt erfolgten Modernisierungen wie die 3-fach verglasten Holzfenster aus 2014, die Elektrik wurde 2009 erneuert, die Gastherme wurde 2011 eingebaut und das Dach wurde 2005 neu gedeckt und 2014 isoliert.
Rund 146 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmer, darunter bis zu 3 Schlafzimmer je nach Aufteilung, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine wunderbare Atmosphäre sorgt. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Entdecken Sie die Vorteile einer überschaubaren Größe des Garten mit Terrasse, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre schenkt und gleichzeitig die Pflege und Instandhaltung vereinfacht. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1934
Baujahr
2
Etagenanzahl
147 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
270 m2
Grundstücksfläche
Kosten
140.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
955 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
H
Energie-Effizienzklasse
1934
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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