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Bestlage in Postelwitz: Attraktive DHH mit uneingeschränktem Blick auf die Elbe und viel Potential

01814 Bad Schandau

Preis

179.000 €

Wohnfläche

200 m2

Preis pro m²

895 €

Verfügbar ab

ab sofort

Objektdetails - Exposé 1060486

+ In einer zentralen Umgebung in Wassernähe von Bad Schandau, empfiehlt sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl zum Vermieten als auch zur persönlichen Nutzung
+ Der Garten auf ca. 254 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2018
+ Komfort entsteht durch eine Einbauküche, einen Bergkeller mit Gastro-Einrichtung und einem Treppenlift bis in die oberste Etage
+ Das auch als Ferienwohnsitz nutzbare Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen

Lage

Lage: Uferlage an der Elbe bietet entspannende Umgebung für Ruhesuchende und Naturliebhaber

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,4 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 900 m, Bundesstraße 172 sowie Autobahn 17 in komfortabler Reichweite

Allgemeine Informationen

Baujahr

1800

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

200 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Zimmeranzahl

10

Grundstücksfläche

254 m2

Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

895 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

H

Baujahr laut Energieausweis

1800

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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