Familientraum in Zell: Platz für alle und viel Ruhe zum Entspannen
82272 Moorenweis
Preis
695.000 €
Wohnfläche
174 m2
Preis pro m²
4.002 €
Verfügbar ab
30.08.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060678
Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1999 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Die rund 165 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Außerdem gibt es die Möglichkeit, im Kellerbereich eine Sauna oder ein weiteres Bad einzurichten. Aktuell wird der Raum als Büro genutzt. Das besondere Wohngefühl entsteht durch Ausstattungsmerkmale wie der eine Einbauküche, einen Kaminofen und der Fußbodenheizung.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bieten das ca. 440 m² großes Grundstück sowie ein Balkon. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller sowie ein Schuppen. Mit 2 Freistellplätzen für Ihre Pkw`s wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Hofladen im Ort, Rund 2 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken etc.
Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1999
Baujahr
3
Etagenanzahl
174 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
440 m2
Grundstücksfläche
Kosten
695.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.002 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1999
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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