Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Penthouse Whg. in zentraler Lage von Idstein mit Dachterrasse
65510 Idstein
Preis
209.000 €
Wohnfläche
60 m2
Preis pro m²
3.483 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060701
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Penthouse in Idstein dar. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 268 €, davon ca. 181 € umlegbar.
Im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche, ein Holzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen. Jeden Tag den Blick genießen zu können, zählt zu den Highlights in der Wohnumgebung der Bewohner.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Terrasse gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Kellergeschoss. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Post in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2013
Baujahr
4
Etage
4
Etagenanzahl
60 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
209.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.483 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
64.1 kWh/m2a
Kennwert
2013
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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