Bebaubarkeit in 2,5-geschossiger Bauweise gegeben: Bauland in ruhiger Sackgasse von Witten-Annen

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück überzeugt mit seiner ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse von Witten-Annen. Im Zuge des Verkaufs muss die Parzelle noch abgeteilt werden, wonach eine Grundstücksfläche von voraussichtlich etwa 1.580 m² entsteht. Die Erschließung und die Zufahrt können über das angrenzende Haus sichergestellt werden. Die vorhandene Zufahrt kann ebenso erweitert werden.

Eine Bebaubarkeit ist nach Rückmeldung der Stadt Witten potenziell möglich. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch 2,5-geschossige Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Grundstück ist demnach voraussichtlich für die Bebauung durch 1-2 Mehrfamilienhäuser geeignet. Auch die Bebauung mit einem repräsentativen Einfamilienhaus ist denkbar. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt. Individuelle Bauvorhaben sollten vorab mit dem Bauamt Witten abgestimmt werden, um die Machbarkeit zu prüfen.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks in leichter Hanglage den Grundstein für Ihr nächstes Großprojekt oder auch für ein harmonisches Familienleben!

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.