3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz an der Havel - bezugsfrei ab dem 01.08.24

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Berlin. Durch die Nähe zur Havel und zum Krienicke-Park können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand, sodass sie ab dem 01.08.2024 bezogen werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 73 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer und zwei weitere als Wohnzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche und eine Fußbodenheizung umfasst.

Durch den Wintergarten haben Sie die Gelegenheit, das Leben noch harmonisch in der eigenen Wohnung zu erleben. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung und das Kellerabteil im Kellergeschoss. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren ist im Angebot ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst enthalten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 395,67 €.

Lage: Nähe zur Havel ermöglicht Bewohnern viel angenehme Zeit im Freien
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung bequem erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.