Möbliertes, gepflegtes Apartment in Oberhausen - lukrativer Paketkauf möglich
46149 Oberhausen
Preis
55.000 €
Wohnfläche
30 m2
Preis pro m²
1.833 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060753
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses möblierte Objekt in Oberhausen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 30 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche, welches 2022 komplett erneuert wurde, zum Grundriss. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und umfasst somit eine neue Elektrik sowie auch neue Fenster. Die Wände wurden mit Mineralfaser erneuert und auch der Bodenbelag wurde vollständig erneuert.
Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.
Im selben Objekt befindet sich eine weitere Wohnung zum Verkauf, sodass für Anleger auch ein lukrativer Paketkauf möglich ist.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1960
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
30 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
55.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.833 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Ja
Dusche
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
169.5 kWh/m2a
Kennwert
1960
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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