Ihr neues Zuhause in Wolkau, kernsaniert, Fotovoltaig, Biokläranlage und herrlicher Garten
01683 Nossen
Preis
279.000 €
Wohnfläche
140 m2
Preis pro m²
1.993 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060762
Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1920: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine Kernsanierung wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Zudem verfügen Sie hier über Solarenergie, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.
Die Wohnfläche von etwa 140 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss des Objektes. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei. Diese umfasst unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen und Laminatböden.
Viel Platz ermöglicht Ihnen das ca. 850 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine Scheune über 2 Etagen, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Freistellplätze und eine Garage (aktuell als Werkstatt genutzt) für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig. Es besteht außerdem die Möglichkeit, weitere 1810 m² Land zu erwerben, welches als Wiese, zur Tierhaltung oder zum Obstanbau nutzbar wäre.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: In der nahen Kernstadt von Nossen sind Schulen und Kindergärten ansässig
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus fußläufig, Zug und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1920
Baujahr
2
Etagenanzahl
140 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
7
Zimmeranzahl
850 m2
Grundstücksfläche
Kosten
279.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
1.993 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Holzpellets, Solar
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
F
Energie-Effizienzklasse
1920
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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