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Ihr neues Zuhause in Wolkau, kernsaniert, Fotovoltaig, Biokläranlage und herrlicher Garten

01683 Nossen

Preis

279.000 €

Wohnfläche

140 m2

Preis pro m²

1.993 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Nossen-Wolkau, hervorragend als Ihr neues Heim
+ Der Süd-Garten auf ca. 850 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse am Haus bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - Kernsanierung erfolgte 2021, Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie mit 5 kWh Speicher
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen, Laminatboden, elektrisch steuerbare Jalousien, Bad mit Fußbodenheizung, eine Pelletheizung sowie eine Bio-Kläranlage umfasst
+ Das Objekt wurde 2021 kernsaniert (außer Fassade), bietet zwei Außenstellplätze, eine Garage und eine Scheune

Objektdetails - Exposé 1060762

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1920: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine Kernsanierung wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Zudem verfügen Sie hier über Solarenergie, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Die Wohnfläche von etwa 140 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss des Objektes. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei. Diese umfasst unter anderem eine Einbauküche, einen Kaminofen und Laminatböden.

Viel Platz ermöglicht Ihnen das ca. 850 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet eine Scheune über 2 Etagen, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Freistellplätze und eine Garage (aktuell als Werkstatt genutzt) für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig. Es besteht außerdem die Möglichkeit, weitere 1810 m² Land zu erwerben, welches als Wiese, zur Tierhaltung oder zum Obstanbau nutzbar wäre.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: In der nahen Kernstadt von Nossen sind Schulen und Kindergärten ansässig

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus fußläufig, Zug und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1920

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

140 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

850 m2

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

1.993 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1920

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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