Wohnen und arbeiten von Zuhause- Modernisierte Doppelhaushälfte für Paare und Familien

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Herrlich naturnah präsentiert sich die Doppelhaushälfte, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung viel Platz zum Wohlfühlen haben. Eine ideale Umgebung für Paare oder Familie. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem einladenden Zustand, dies verdankt die 1995 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Haus wurden stetig Modernisierungen durchgeführt. Jedes Zimmer ist mit einem LAN Anschluss ausgestattet. Das Dach wurde 2019 erneuert, die Heizung und Fenster 2020 erneuert und die Haustüre 2021 neu eingebaut. Durch die Modernisierungen verfügt das Haus über die Energieklasse B.

Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer/ Büro. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch für Familien ein ideales Zuhause bieten. Zudem umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine offene Einbauküche.

An warmen Tagen verbringen Sie die Freizeit unter freiem Himmel. Hierfür steht Ihnen ein ca. 247,5 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich die große Terrasse mit direktem Blick auf die zum Hochwasserschutz umfassend renaturierte Fils. Zusätzlich sorgt ein Doppelcarport dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können. Die Nähe zur Natur und dem nahegelegenen Freibad, Spielplätzen und Wanderwegen bieten den neuen Eigentümer viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Kindergarten, Kinderspielplatz und Grundschule vor Ort

Nahversorgung: Apotheke, Post- und Bankfilialen, Bäckerei und Lebensmittelhändler in max. 1 km zu erreichen

Anbindung: Bus fußläufig, Zug und Autobahn 8 in kurzer Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.