Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Terrasse in naturnaher Lage in Grevenbroich-Neuenhausen
41517 Grevenbroich
Preis
205.000 €
Wohnfläche
86 m2
Preis pro m²
2.387 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060768
Erfüllen Sie sich Ihren Traum: Die 1934 erbaute und 2020 vielfach modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit separatem Zugang über den Außenbereich, bietet insgesamt 3 Zimmer auf ca. 86 m² Wohnfläche.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die lichtdurchflutete Küche und über wenige Stufen in den gemütlichen Wohn-/Esszimmerbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Zwei lichtdurchflutete Schlafräumlichkeiten und das Badezimmer, sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und finden sich in diesem Bereich. Als großes Highlight, ist die gemütliche Dachterrasse zu nennen: diese lädt zum Verweilen ein, genauso wie die naturnahe Lage, die mit schönen Spaziergängen lockt.
Ein ehemaliges Stallgebäude dient als Staufläche bzw. Kellerersatz, ebenfalls der Dachbodenbereich. Ein Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist ab sofort frei!
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1938
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
86 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
205.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.387 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
175.1 kWh/m2a
Kennwert
1938
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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