Fertig zum Einzug: Helle 1,5-Zi.-Wohnung mit Duplexstellplatz und Balkon mit Blick ins Grüne
65189 Wiesbaden
Preis
229.000 €
Wohnfläche
51 m2
Preis pro m²
4.528 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060789
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiesbaden! Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit einer einladenden Atmosphäre, modernem Komfort und einer ruhigen Lage.
Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 50,57 m² und besticht durch eine offene Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit ansprechendem Laminatboden bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht dem Raum eine freundliche Atmosphäre.
Die offene Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit seiner grünen Aussicht zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung, sowie ein Kellerabteil dienen perfekt als Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Ein besonderes Highlight ist der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 € und umfasst verschiedene Leistungen, die zu einem gepflegten Wohnumfeld beitragen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann gerne möbliert übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
51 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
229.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.528 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
79 kWh/m2a
Kennwert
1995
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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