Sofort bezugsfrei: gut aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage
45659 Recklinghausen
Preis
99.000 €
Wohnfläche
63 m2
Preis pro m²
1.571 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060815
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Recklinghausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden.
Ein großes Wohn- und Esszimmer sowie viel Lichteinfall sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Parkettboden im Wohnzimmer umfasst. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss, während Erholung an der frischen Luft dank des großen Gemeinschaftsgartens mit Grillecke möglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 337 € und kann bis auf ca. 140 € umgelegt werden.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, wodurch ein hoher Standard gewährleistet ist. Die Fassade inklusive Dämmung wurde 2008 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2011 ausgetauscht. Im Jahr 2015 wurden die Einfahrten gepflastert, und 2018 wurden die Haustür sowie die Nebeneingangstüren erneuert. Auch der Vorgarten und Eingangsbereich wurden neu gestaltet.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1962
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
63 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
99.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.571 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
173.9 kWh/m2a
Kennwert
1962
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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