Exklusive Gelegenheit: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Pankow, nahe S-Bahnhof
13187 Berlin
Preis
234.000 €
Wohnfläche
49 m2
Preis pro m²
4.756 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060818
Zum Verkauf steht diese bezugsfreie Wohnung in zentraler Lage von Berlin-Pankow, sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie an die City. Die ideale Option für Kreative und Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem zukünftigen Besitzer viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 49,2 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Küche zu den Räumlichkeiten.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie mit dem Einbauschrank im Flur im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320,43 €.
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1957
Baujahr
1
Etage
4
Etagenanzahl
49 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
234.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.756 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
78 kWh/m2a
Kennwert
1957
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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