Zentral gelegenes 10-Zi.-Haus mit Potenzial für neues Wohn- und Geschäftshaus

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in einer vorteilhaften, innenstadtnahen Lage von Kirchheimbolanden mit Denkmalschutz. Im Inneren der Immobilie aus dem Baujahr 1863 besteht Sanierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind ideal für Handwerker, Künstler und Individualisten, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Denkbar wäre auch eine Realisierung eines Wohn- und Geschäftshauses mit hellen Wohnräumen und zentralen Geschäfts- oder Praxisräumen. Die dargestellten Visualisierungen dienen hierbei als beispielhafte Orientierungshilfe.

Verteilt auf etwa 286,82 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Badewanne. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Ebenso gehören 2 Garagen und 3 Carports für Ihre Autos zum attraktiven Auftritt der Immobilie.

Als Außenbereich steht ein ca. 374 m² großes Grundstück zur Verfügung. Es ist eine Bebaubarkeit gegeben. Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt. McMakler weist zudem darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu regional tätigen Planungsbüros her, mit denen wir in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet haben.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage problemlos möglich

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.