Ihr Traum vom Mehrgenerationswohnen auf ca. 4,07 h Land: Gepflegtes Bauernhaus mit Doppelgarage
21769 Hollnseth
Preis
399.990 €
Wohnfläche
291 m2
Preis pro m²
1.375 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060855
Die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt das hier angebotene Objekt dar. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Das ursprünglich 1948 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die rund 291 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern auf 2 Etagen für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Weiteren Stauraum erreichen Sie in einer der beiden Doppel-Garagen mit zusätzlichen Abstellräumen.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Wintergarten, sondern auch ein ca. 40.800 m² großes Grundstück. Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auch genügend Platz für die Haltung von Tieren steht hier zur Verfügung. Im großen Teich mit frischem Quellwasser ist sogar eine Fischaufzucht möglich. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Zudem ist eine Doppelgarage der Immobilie zugehörig und komplettiert das umfangreiche Angebot.
Lage
Lage: Hohe Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und Autobahn via Pkw erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1948
Baujahr
2
Etagenanzahl
291 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
40800 m2
Grundstücksfläche
Kosten
399.990 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.375 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
4
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
165.5 kWh/m2a
Kennwert
1948
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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