Ihr Traum vom Mehrgenerationswohnen auf ca. 4,07 h Land: Gepflegtes Bauernhaus mit Doppelgarage

Die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt das hier angebotene Objekt dar. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Das ursprünglich 1948 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die rund 291 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern auf 2 Etagen für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst. Weiteren Stauraum erreichen Sie in einer der beiden Doppel-Garagen mit zusätzlichen Abstellräumen.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Wintergarten, sondern auch ein ca. 40.800 m² großes Grundstück. Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auch genügend Platz für die Haltung von Tieren steht hier zur Verfügung. Im großen Teich mit frischem Quellwasser ist sogar eine Fischaufzucht möglich. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Zudem ist eine Doppelgarage der Immobilie zugehörig und komplettiert das umfangreiche Angebot.

Lage: Hohe Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende und Familien

Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Rund 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und Autobahn via Pkw erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.