Heute anpacken, morgen wohlfühlen: Vermietete, gestaltbare ETW in Strandnähe von Göhren (Rügen)

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Göhren. Die Nähe zum Strand bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Beachvolleyball, Frisbee oder Sandburgenbau, was vor allem Familien und Sportbegeisterte anspricht. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.423 €.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 48,06 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.
Aus Rücksicht vor den derzeitigen Mietern sind keine Innenfotos Veröffentlicht.

Lage: Nähe zum Strand bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.