Sofort wohlfühlen: Schönes Siedlungshaus auf großem Grundstück in Kathus

Wenn Sie sich ein Zuhause in Bad Hersfeld wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1922 erbaute Siedlungshaus mit Erweiterung in 1961 heute in einem einladenden Zustand. Die Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungen wurden im Jahr 2016 durchgeführt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Objekt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. 3 En-Suite-Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Einzel-WC im oberen Stockwerk zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird. Selbstverständlich finden Sie ebenfalls noch originale Holzdielen, etwas wirklich schönes.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 997 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Ein Keller ergänzt das Angebot. Das obere Geschoss ist bis auf einen Raum mit Schrägen ein Vollgeschoss mit geraden Wänden bis zur Decke: also reine Definitionssache. Das Erdgeschoss ist zur Straßenseite über eine Treppe erreichbar und könnte auch als 'belle Etage' bezeichnet werden.. Dadurch ist der Keller zur Straße hin ebenerdig zu erreichen. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und eine Garage für Ihre Autos die ansprechende Immobilie ab.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,2 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 5 km, Bundesstraße 62 sowie Autobahn 4 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.