Zögern Sie nicht: Gepflegtes Doppelhaus für vielfache Nutzung mit Garten und je einem Carport
19406 Dabel
Preis
299.000 €
Wohnfläche
248 m2
Preis pro m²
1.206 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060895
In Dabel präsentiert sich dieses Ensemble aus 2 Doppelhaushälften als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 2000 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Während eine Doppelhaushälfte seit 2016 zu aktuell ca. 7.080 € p.a. vermietet ist, steht die andere Hälfte für eine Eigennutzung bereit. Die Hälften bieten separate Eingänge und Einfahrten.
Geboten wird genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Sie finden jeweils 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss der Immobilie. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche (in der leeren Einheit), einen Laminatboden, eine Be- und Entlüftung sowie eine Fußbodenheizung in Küche und Bad unterstrichen wird. Eine Gasheizung wurde 2014 installiert.
Als attraktive Außenfläche verspricht das ca. 964 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten samt überdachter Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Zusätzlich sorgt ein Carport dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt in 400 m Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1999
Baujahr
1
Etagenanzahl
248 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
964 m2
Grundstücksfläche
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.206 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Carport
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas-Heizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
54.6 kWh/m2a
Kennwert
1999
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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