Bezugsfertiges ZFH mit 7 Zimmern in Wetzlar-Nauborn

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wetzlar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1956 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Dank der 2 separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Wohnhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Für Wellness-Momente steht eine Sauna zur Verfügung.

Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 235 m², die 2 Wohneinheiten umfasst. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Diese umfasst unter anderem Einbauküchen, einen Kaminofen sowie einen Fliesenboden.

Das ca. 632 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Wintergarten reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller mit einer kleinen Sauna nebst Hobbyraum. Zuletzt runden eine Garage und ein Carport für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht - Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.