Kapitalanleger aufgepasst: 6 vermietete Wohneinheiten mit Top-Potenzial in Lüdersdorf

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Immobilienpaket in Lüdersdorf. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 32.892 €. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1997 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen.

Es handelt sich um 6 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 373,47 m². Die Wohnungen weisen eine Größe zwischen ca. 40 m² bis ca. 73 m³ auf. Zum komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, ebenso der Gemeinschaftsgarten, 2 Balkone, 2 Loggia und 1 Wintergarten. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgen 6 Freistellplätze dafür, dass die Pkw Ihrer Mieter sicher untergebracht werden können.

Die 6 Wohneinheiten werden in jeweils eigenen Grundbüchern geführt. Es besteht eine Eigentümergemeinschaft mit den umliegenden Wohneinheiten. Eine entsprechende Teilungserklärung ist vorliegend.

Lage: Am ruhigen Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen.

Bildung und Betreuung: In max. 3 km Entfernung Schule und Kindergarten zu finden.

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1,5 km Entfernung gedeckt.

Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür. Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.