Naturnah und gut angebunden: 3-Zi.-Maisonette-ETW mit Gestaltungspotenzial und eigenem Garten
64347 Griesheim
Preis
398.000 €
Wohnfläche
96 m2
Preis pro m²
4.146 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061007
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt im Maisonette-Stil in Griesheim. Die ruhige und naturnahe Lage in Nähe des Stadtwaldes, sowie mit kleinem Park vor der Haustür wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Das Objekt ermöglicht Ihnen dank des vorhandenen Renovierungsbedarfes ein vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, sowie im 1. Obergeschoss eines des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und verfügt hier über ca. 96 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern inkl. großem Wohn- und Essbereich, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben stehen 2 vollwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche in einer großen separaten Küche sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen.
Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der eigene Garten mit Terrasse. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet das große private Kellerabteil sowie ein Abstellraum. Darüber hinaus sind der Etagenwohnung 2 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst, einen Winterdienst und einen eigenen Fahrradabstellplatz.
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten max. 3 km entfernt
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken, Bank- u. Postfilialen max. ca. 3 km entfernt
Anbindung: Tramhaltestelle ca. 1 km entfernt, Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
2006
Baujahr
2
Etagenanzahl
96 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
398.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.146 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
A_PLUS
Energie-Effizienzklasse
27.6 kWh/m2a
Kennwert
2006
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
![McMakler Tablet](/immobilien/static/images/CallToAction.jpg)
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.