Gepflegte 1-Zi.-Gartenwohnung mit TG-Stellplatz nahe Klinikum Regensburg
93051 Regensburg
Preis
185.000 €
Wohnfläche
41 m2
Preis pro m²
4.512 €
Verfügbar ab
30.06.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061013
In Regensburg präsentiert sich diese zeitnah bezugsfreie Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 41 m². Einen schönen Wohn- und Schlafbereich umfasst die Wohnung - ideal für Singles. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.
Durch den vorhandenen Garten mit Terrasse haben Sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zuletzt ist ein Tiefgaragenstellplatz ebenfalls Bestandteil der Eigentumswohnung und vervollständigt dieses Angebot.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 180 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 96 €.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Fußläufig zum Bezirkskrankenhaus (ca. 14 min), zur Uni (ca. 15 min) und zur Uniklinik (ca. 17 min)
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1992
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
41 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
185.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.512 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
111 kWh/m2a
Kennwert
1992
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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