Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial in Münchhausen: 2 Wohneinheiten und zusätzlicher ELW

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Münchhausen. Als herrlich naturnah erweist sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, bietet die 1954 erbaute Immobilie heute einen einladenden Zustand.

Auf ca. 305 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 2 Wohneinheiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche im OG erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Dank der unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten (im Obergeschoss sofort bezugsfertig) und einer zusätzlich, möglichen Einliegerwohnung eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes, nicht zuletzt dank der neuen Einbauküche im Obergeschoss.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben den 2 Balkonen auch das ca. 1.188 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten und eine Terrasse, die mit ihrer beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein 2-etagiges Nebengebäude in Form einer Werkstatt. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Vollkeller des Hauses. Zuletzt runden 3 Freistellplätze und eine Garage für Ihre Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof in Münchhausen sind fußläufig erreichbar

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.