Vermietete, gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon als Anlageobjekt in zentraler Lage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Sankt Georgen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Rund 4360 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 255 €.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 52 m². Zur Verfügung stehen hier dank 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.