Einzigartig & Exklusiv: gepflegte 3-Zi. Penthousewohnung mit Wintergarten und großer Dachterrasse
86368 Gersthofen
Preis
499.000 €
Wohnfläche
161 m2
Preis pro m²
3.099 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061040
Zum Verkauf steht hier ein Objekt mit stufenlosem Zugang, das seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem schönen Blick bereits beim Betreten der Immobilie begeistern.
Die Wohnung befindet sich im sportlichen 12. Obergeschoss eines 12-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 161 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch Bürozimmer einrichten, sodass gleichzeitig stattfindende Video-Calls künftig kein Problem mehr sind.
Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf.
Als Außenbereiche lädt die große Dachterrasse dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzubringen. Ganzjährig steht zudem ein heller Wintergarten bereit. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
12
Etage
13
Etagenanzahl
161 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
499.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3 %
Provision
3.099 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Barrierefrei
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
95.8 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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