Home sweet home: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Freistellplätzen in naturnaher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen kompakten Wohnraum in einer naturnahen Lage, die durch ihre ruhige und friedliche Umgebung besticht. Hier finden Sie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die besonders für Familien und Menschen, die Ruhe suchen, attraktiv sind. Das im Jahr 1951 erbaute Haus wurde stets pfleglich behandelt und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt.

Mit rund 90 m² Wohnfläche bietet dieses Haus 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die perfekt für Paare und Familien geeignet sind. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet den Grundriss ab. Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Hobbyräume. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zu kulinarischen Vergnügungen ein.
Die Beheizung erfolgt ausschließlich über Kaminöfen, was für eine behagliche Wärme sorgt.

Das ca. 659 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zur Entspannung im Freien. Der große Garten mit Gartenhaus ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anzulegen und sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten zu erfreuen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Ihre Pkw können Sie sicher auf den 2 Freistellplätzen abstellen.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung schätzen und Wert auf einen gepflegten Wohnraum legen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem einladenden Zuhause zu machen.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 6 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Gemeinden ansässig

Anbindung: Bundesstraße 194 sowie Autobahn 20 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.