Großes EFH mit Garten und 2 Garagen in Magdeburg-Kannenstieg

Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern viel Platz und individuelle Bedürfnisse ermöglicht. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch die solide Basis ermöglicht das 1936 erbaute Objekt viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bei der Renovierung. Die Immobilie stellt für Sie auch einige Nebengebäude zur Verfügung, welche z.B weiterhin als Waschküche, Hobbyraum oder Werkstatt, genutzt werden können. Des weiteren können an die Dachflächen PV-Anlagen angebracht werden. Auch die Unterbringung von Tieren ist mit dem großzügigen Platzangebot möglich.

Die Rund 128 m² Wohnfläche teilen sich auf 6 Zimmer auf. Ein zweites Badezimmer kann problemlos errichtet werden. Ein Gasanschluss ist bereits ins Haus gelegt und der Dachboden ausbaufähig und gedämmt. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist bereits im Erdgeschoss vorhanden.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein 701 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Brunnen, der als absolutes Highlight herausragt. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen oder Ihren Kindern beim spielen zusehen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Damit das Parkplatzsuchen nicht die Gemütlichkeit Ihres Zuhauses schmälert, gehören zum Objekt auch 2 Garagen.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Straßenbahn und A2 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.